Калькулятор цен
на строительство домов
из СИП-панелей
под ключ

Цена строительства дома

В строительстве дома из СИП-панелей есть прекрасное сочетание 3-х слов: тепло-сроки-цены. Конечно можно построить более дешевый дом, но он будет по определению холоднее. А по срокам строительства дома из СИП вообще бьют рекорды. Это связано с тем, что основа дома – СИП-панель является высокотехнологичным композитным материалом, сделанном на специальном оборудовании, сразу включающем в себя и конструктивную часть, и утепление.

Рассмотрим подробнее, из чего складывается цена на строительство СИП-дома:

Свайный фундамент

Вес дома из СИП-панелей составляет 15-40 тонн, это в 10 раз меньше, чем аналогичный дом из газоблоков с плитами перекрытий. Благодаря этому в СИП-домах практически всегда применяется свайный фундамент.

Раньше, в-основном, использовали винтовые металлические сваи, теперь чаще берут железобетонные забивные сваи сечением 150х150 мм и длиной 3 или 4 м. Одна такая свая обходится примерно в 6 тысяч рублей, обычно она выдерживает давление до 12 тонн.

Деревянные элементы

Нижняя обвязка, обвязка террасы, стропильная система делаются из обрезного пиломатериала. Иногда для колонн террасы используют строганый калиброванный брус. Все вместе эти элементы составляют не более 30% стоимости строительства.

Стены и перекрытия из СИП-панелей

СИП-панели – основная по затратам часть дома. Нужно учитывать не только стоимость самих панелей на заводе, но и транспортировку и, главное, стоимость сборки и калиброванного пиломатериала. Именно это дает основной вклад в стоимость строительства.

Кровля

Металлочерепица вносит небольшой вклад в стоимость – менее 10%, сюда также надо добавить контробрешетку, паропроницаемую пленку и обрешетку.

Окна ПВХ

В СИП-панелях всегда используются герметичные качественные окна с двухкамерными стеклопакетами. Нужно понимать, даже качественные окна дают большие теплопотери, большие, чем теплопотери через все стены. Тем не менее, даже с окнами дом из СИП-панелей может считаться чемпионом по теплоэффективности.

Проблемы возникают с большими панорамными окнами, для которых иногда приходится использовать специальные дорогие конструкции.

Входная дверь

Устанавливается металлическая утепленная дверь с терморазрывом. И еще: не нужно забывать, что в холодное время для загородных домов в центральной части России нужен тамбур.

Транспортные раходы

Логистика может давать значительную прибавку к стоимости строительства, если дом находится далеко за пределами ЦКАД.

Дополнительные расходы

Для СИП-домов обязательно создание конструктивного рабочего проекта, по которому выполняется раскрой и сборка панелей и пиломатериалов. Большую часть этих затрат наша компания берет на себя.

Необходимо также обеспечить работу и проживание рабочих: это электричество, бытовка, вода и тепло. Для каждого случая эта стоимость рассчитывается индивидуально.

Расчет стоимости

Расчет стоимости происходит последовательно: 1) Сначала менеджер на основании габаритов, форма дома и особенностей архитектуры рассчитывает стоимость строительства дома с точностью не более 5%. 2) Затем клиент вносит небольшую сумму (100 руб за 1 кв.м) для создания индивидуального архитектурного проекта, учитывающего все пожелания застройщика, на основании которого рассчитывается окончательная сумма, с учетом всех нюансов – она и будет зафиксирована в договоре. Больше никаких изменений цены не будет.

Поэтапная оплата

При заключении договора застройщик вносит начальную сумму, необходимую для заказа фундамента и материалов, которые делаются на заводе: СИП-панелей и калиброванного пиломатериала для каркаса СИП. Далее поэтапно оплачиваются выполненные работы, окна ПВХ, металлочерепица и другие материалы. Окончательный расчет происходит по окончании строительства при подписании акта.

—–

Наш опыт показывает, что строительство высокотехнологичного дома из СИП происходит без эксцессов и заказчик полностью доволен. Наша многолетняя практика позволяет утверждать, что люди прекрасно живут в этих домах, советуют их соседям и строят потом такие же дома для своих детей и родителей.